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問答題
【簡答題】目前我國住房信貸業(yè)務(wù)有哪幾類？
答案：
目前，我國住房信貸業(yè)務(wù)大致分為兩類：一類是政策性貸款；一類是商業(yè)性貸款。對一般百姓來說，可使用的住房信貸形式基本上有四種...
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問答題
【簡答題】1992年10月，原告梁某以5.17萬元向被告預(yù)購了某市建國路被告某開發(fā)公司所有的C棟兩室一廳住房一套，雙方約定兩個月后交房。期限屆滿后，被告卻以房價已提高為由，拒絕交付合同規(guī)定的商品房。原告訴至法院，要求被告立即依照約定交付房屋，并同時支付2585元的違約金和1000元的賠償費(fèi)。被告辯稱：其未能按約交付商品房的原因是政策變動導(dǎo)致的房價上漲，并不存在違約的問題。原告必須交足調(diào)增部分的房款以后，被告才能交付該商品房。因此請求法院依照（1992）某省城建發(fā)380號通知，判決準(zhǔn)予調(diào)增房價。人民法院在查明事實的基礎(chǔ)上判決原、被告簽訂的商品房預(yù)售合同有效，開發(fā)公司將坐落在本/市建國路C棟兩室一廳住房一套交付給原告梁某，并以合同約定價格進(jìn)行結(jié)算。開發(fā)公司從1993年1月起，每月支付梁某違約賠償金100元，至交付房屋時止。宣判后，原、被告雙方均未上訴。開發(fā)商能否以材料價格上漲為由改變合同已約定的銷售價格？
答案：
本案原告和被告訂立買賣合同時，作為合同標(biāo)的物的商品房尚未最終建成，被告只能在商品房最終建成后才能交付標(biāo)的物，故嚴(yán)格地說，...
