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判斷題

如房屋出賣人在生前辦理了售房委托公證但尚未簽署《房屋買賣合同》，其去世后代理人仍可以持授權(quán)委托公證書直接簽署合同。

答案：錯誤

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高齡房屋出賣人簽署《買賣房屋合同》時，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)建議高齡房屋出賣人在簽約后辦理售房委托公證手續(xù)，將售房事宜委托給其具備完全民事行為能力的成年子女代為辦理，并在委托書中寫明：“委托期限至委托事項全部辦理完畢為止”。

答案：正確

高齡房屋出賣人售房時，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)與其直接進(jìn)行溝通，判斷房屋出賣人的精神狀況和認(rèn)知能力是否正常。如有異常，應(yīng)第一時間聯(lián)系其親屬了解具體情況，暫緩簽約。如經(jīng)確認(rèn)，出賣人為無/限制民事行為能力人，則應(yīng)按照無/限制民事行為能力人出售房屋的要求操作。

答案：正確

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