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單項(xiàng)選擇題

在估算開發(fā)完成后不動(dòng)產(chǎn)的正常交易價(jià)格的基礎(chǔ)上，扣除未來不動(dòng)產(chǎn)正常的開發(fā)成本、利息、利潤(rùn)、稅收等費(fèi)用后，以剩余之?dāng)?shù)來確定估價(jià)對(duì)象不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的方法是（）。

A.假設(shè)開發(fā)法
B.基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法
C.路線價(jià)法
D.長(zhǎng)期趨勢(shì)法

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單項(xiàng)選擇題

運(yùn)用收益法評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格，需要確定不動(dòng)產(chǎn)預(yù)期產(chǎn)生的總收益和總費(fèi)用，從而計(jì)算純收益。可直接應(yīng)用于估價(jià)中的總收益是（）。

A.實(shí)際收益
B.客觀收益
C.有形收益
D.無形收益

單項(xiàng)選擇題

運(yùn)用市場(chǎng)比較法估價(jià)，在選取可比實(shí)例時(shí)，應(yīng)根據(jù)估價(jià)對(duì)象狀況和估價(jià)目的，從搜集的交易實(shí)例中選擇（）個(gè)以上的可比實(shí)例。

A.6
B.5
C.4
D.3

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