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判斷題

男女二人婚后購買一處房屋，登記在男方名下，后雙方訴訟離婚，現男方持房產證和《民事判決書》或《民事調解書》出售房屋，經紀人應核實法院法律文書效力《民事判決書》一審：需查看《民事判決書》和《判決書生效證明》才能證明判決生效。二審：查看《民事判決書》即可。《民事調解書》：查看《民事調解書》即可。經紀人應查看《離婚證》及相關法院文書原件，并留存復印件。

答案：正確

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男女二人婚后購買一處房屋，登記在男方名下，后雙方協(xié)議離婚，現男方持房產證和《離婚協(xié)議》出售房屋，經紀人應查看《離婚證》和《離婚協(xié)議》原件并留存復印件，并核實《離婚協(xié)議》的真實性（具有法律效力的《離婚協(xié)議》除夫妻雙方簽字外，還應蓋有民政局的備案章，如出賣人已經丟失，應要求出賣人前往民政局調檔）。

答案：正確

夫妻婚后共同購買的房產，登記在男方名下，男方在合同上簽字，女方在買方辦理銀行貸款時簽署了貸款資料，因為女方沒在房屋買賣合同上簽字，所以買賣合同無效。

答案：錯誤