甲欠乙20萬(wàn)元,與乙商量一年后還清,并以自己價(jià)值10萬(wàn)元的房屋作抵押。乙同意甲一年后還清欠款,并與甲訂立了抵押合同。甲向乙提出,辦理抵押登記費(fèi)時(shí)費(fèi)錢,就不必辦理抵押登記了,如乙不相信他愿將自己價(jià)值10萬(wàn)元的汽車質(zhì)押給乙。乙同意不辦理抵押登記,同時(shí)又與甲簽訂了質(zhì)押合同。質(zhì)押合同訂立后,乙將甲質(zhì)押的汽車開(kāi)回家中院里停放。半年后,乙覺(jué)得將車放在院里不方便,就要求甲將車開(kāi)回。一年還款期滿后,甲無(wú)力還款,乙向法院起訴,要求拍賣甲所抵押的房屋和質(zhì)押的汽車,優(yōu)先受償債權(quán)。
法院可否滿足乙實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)的要求?李某向賈某借款5萬(wàn)元,同時(shí)將一張以自己為收款人的支票質(zhì)押給賈某,雙方訂立了質(zhì)押合同,約定2個(gè)月后還款,如果到期不還,將實(shí)現(xiàn)支票上的金額,并優(yōu)先受償。同時(shí)將支票交付給賈某。后借款期屆滿,李某不能按期還款,賈某準(zhǔn)備行使質(zhì)權(quán),但李某表示賈某無(wú)權(quán)實(shí)現(xiàn)票據(jù)金額,因?yàn)橘Z某不是票據(jù)上的權(quán)利人,無(wú)權(quán)要求付款人支付價(jià)金。雙方爭(zhēng)執(zhí)不下,訴至法院。
請(qǐng)問(wèn)賈某該如何維護(hù)自己的權(quán)利?村民劉某1985年4月與某村委會(huì)簽訂了土地承包經(jīng)營(yíng)合同。合同規(guī)定由劉某承包村的荒地5公頃用以種植果樹,承包期限為1985年4月至2010年4月,該合同由村長(zhǎng)簽字,并加蓋了村委會(huì)公章。劉某承包土地后,前兩年處于虧損狀態(tài)。自1998年起則年年盈利,劉某每年按合同規(guī)定上交提留款。2005年3月劉某所在鎮(zhèn)政府發(fā)出通知,責(zé)令劉某停止種植,將其承包的土地交村民種植水稻。劉某不服鎮(zhèn)政府的處理,因此向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng),認(rèn)定本人承包合同有效,要求繼續(xù)承包土地,同時(shí)要求被訴方承擔(dān)請(qǐng)求仲裁的一切費(fèi)用。
請(qǐng)問(wèn)仲裁委員會(huì)如何處理本案?