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問答題

【計(jì)算題】某被評(píng)估資產(chǎn)的年生產(chǎn)能力為90噸，參照資產(chǎn)的年生產(chǎn)能力為120噸，評(píng)估時(shí)點(diǎn)時(shí)參照資產(chǎn)的市場價(jià)格為20萬元，該類資產(chǎn)的功能價(jià)格指數(shù)為x=0.7，求被評(píng)估資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。

答案：資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值
=參照資產(chǎn)成交價(jià)格×（被評(píng)估資產(chǎn)生產(chǎn)能力÷參照資產(chǎn)生產(chǎn)能力）0.7
=20×（90÷1...

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答案：資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值
=參照資產(chǎn)成交價(jià)格×（被評(píng)估資產(chǎn)生產(chǎn)能力÷參照資產(chǎn)生產(chǎn)能力）
=20×（90÷120）...

【計(jì)算題】擬評(píng)估某快速變現(xiàn)資產(chǎn)，在評(píng)估時(shí)點(diǎn)與其完全相同的正常變現(xiàn)價(jià)格為25萬元，經(jīng)評(píng)估師綜合分析，認(rèn)為其快速變現(xiàn)的折扣率為45%，求快速變現(xiàn)資產(chǎn)的價(jià)值。

答案：

資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值
=參照資產(chǎn)成交價(jià)格×（1-價(jià)格折扣率）
=25×（1-45%）D
=13.75（萬元）

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