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問(wèn)答題
【計(jì)算題】某被評(píng)估資產(chǎn)的年生產(chǎn)能力為90噸，參照資產(chǎn)的年生產(chǎn)能力為120噸，評(píng)估時(shí)點(diǎn)時(shí)參照資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格為20萬(wàn)元，求被評(píng)估資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。
答案：
資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值
=參照資產(chǎn)成交價(jià)格×（被評(píng)估資產(chǎn)生產(chǎn)能力÷參照資產(chǎn)生產(chǎn)能力）
=20×（90÷120）...
=參照資產(chǎn)成交價(jià)格×（被評(píng)估資產(chǎn)生產(chǎn)能力÷參照資產(chǎn)生產(chǎn)能力）
=20×（90÷120）...
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【計(jì)算題】擬評(píng)估某快速變現(xiàn)資產(chǎn)，在評(píng)估時(shí)點(diǎn)與其完全相同的正常變現(xiàn)價(jià)格為25萬(wàn)元，經(jīng)評(píng)估師綜合分析，認(rèn)為其快速變現(xiàn)的折扣率為45%，求快速變現(xiàn)資產(chǎn)的價(jià)值。
答案：
資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值
=參照資產(chǎn)成交價(jià)格×（1-價(jià)格折扣率）
=25×（1-45%）D
=13.75（萬(wàn)元）
問(wèn)答題
【計(jì)算題】某上市公司欲收購(gòu)一家企業(yè)，需對(duì)該企業(yè)的整體價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。已知該企業(yè)在今后保持持續(xù)經(jīng)營(yíng)，預(yù)計(jì)前5年的稅前凈收益分別為40萬(wàn)元，45萬(wàn)元，50萬(wàn)元，53萬(wàn)元和55萬(wàn)元；從第六年開始，企業(yè)進(jìn)入穩(wěn)定期，預(yù)計(jì)每年的稅前凈收益保持在55萬(wàn)元。折現(xiàn)率與資本化率均為10%，企業(yè)所得稅稅率為40%，試計(jì)算該企業(yè)的評(píng)估值是多少？
答案：
5年企業(yè)稅前凈收益的現(xiàn)值為：（40×1÷（1+10%）+（45×1÷（1+10%）^2+（50×1÷（1+10%）^3+...
