單項選擇題

下列房地產(chǎn)估價活動中，不屬于鑒證性估價的是（）。

A.為人民法院強制拍賣房地產(chǎn)確定保留價提供參考
B.為房地產(chǎn)損害雙方當事人確定賠償金額提供參考
C.為上市公司涉及房地產(chǎn)的關(guān)聯(lián)交易確定交易價格提供參考
D.為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在建設(shè)用地使用權(quán)指標出讓中確定投標報價提供參考

你可能感興趣的試題

單項選擇題

關(guān)于房地產(chǎn)估價的特點或本質(zhì)的說法，正確的是（）。

A.房地產(chǎn)估價是評估房地產(chǎn)的價格而不是價值
B.房地產(chǎn)估價是模擬市場定價而不是代替市場定價
C.房地產(chǎn)估價是一種價格保證而不是僅提供參考意見
D.房地產(chǎn)估價有誤差且不能把誤差控制在合理范圍內(nèi)眾

問答題

【簡答題】某房地產(chǎn)占地面積2580m²，建筑面積9440m²，每層建筑面積2360m²。其中，一、二層為出租商鋪，三、四層為出租住房。為了估價其市場買賣價格，估價人員運用收益法對一層的出租商鋪進行了估價（估價方法正確），確定其價值時點的價格為12666元/m²。根據(jù)當?shù)厣虡I(yè)用房樓層價格變化規(guī)律（一、二層差價2%，二、三層差價5%，三、四層差價2%），判斷出二層價格為12309元/m²，三層價格為11694元／m²，四層價格為11460元/m²，從而得出估價對象房地產(chǎn)的市場價格為：（12566+12309+11694+11460）×2360=113348440（元）。試問：如此確定的最終結(jié)果是否正確？為什么？

答案：不正確。因為估價對象用途是商住混合，需按不同用途分別估價。

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下列房地產(chǎn)估價活動中，不屬于鑒證性估價的是（）。

你可能感興趣的試題

關(guān)于房地產(chǎn)估價的特點或本質(zhì)的說法，正確的是（）。

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關(guān)于房地產(chǎn)估價的特點或本質(zhì)的說法，正確的是（）。