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判斷題

對(duì)于成片或成批多宗房地產(chǎn)的同時(shí)估價(jià)且單宗房地產(chǎn)的價(jià)值較低時(shí)，估價(jià)報(bào)告可以采用口述的形式。（）

答案：錯(cuò)誤

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由于影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素眾多，估價(jià)人員不能拘泥于用某些計(jì)算公式得出的結(jié)果，還需要依靠自己的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)及對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)行情的理解來把握評(píng)估價(jià)值。（）

答案：正確

當(dāng)估價(jià)最終的測(cè)算結(jié)果選用加權(quán)算術(shù)平均數(shù)時(shí)，通常是對(duì)評(píng)估該房地產(chǎn)最適用可靠的估價(jià)方法所測(cè)算出的結(jié)果賦予較小的權(quán)數(shù)，反之，則賦予較大的權(quán)數(shù)。（）

答案：錯(cuò)誤

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