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判斷題

由于影響房地產(chǎn)價格的因素眾多，估價人員不能拘泥于用某些計算公式得出的結(jié)果，還需要依靠自己的專業(yè)經(jīng)驗及對房地產(chǎn)市場行情的理解來把握評估價值。（）

答案：正確

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當估價最終的測算結(jié)果選用加權算術平均數(shù)時，通常是對評估該房地產(chǎn)最適用可靠的估價方法所測算出的結(jié)果賦予較小的權數(shù)，反之，則賦予較大的權數(shù)。（）

答案：錯誤

對于運用市場法、收益法、成本法估價所選取的可比實例房地產(chǎn)，也應進行實地查勘。（）

答案：正確

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