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判斷題

有效毛收入乘數(shù)是房地產(chǎn)的價格除以其年有效毛收入所得的倍數(shù)。（）

答案：正確

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基于租賃收入測算凈收益的基本公式為：凈收益=潛在毛收入一運(yùn)營費(fèi)用。（）

答案：錯誤

有些房地產(chǎn)既存在大量租賃實例又有營業(yè)收入，如商鋪、餐館、農(nóng)地等，這時最好采用營業(yè)收入測算凈收益。（）

答案：錯誤

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