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單項選擇題

【案例分析題】程某與某房地產開發(fā)公司于2001年5月4日簽訂了《某市商品房預售合同》，合同載明了程某所購住房的價格為2400元／㎡，面積為100㎡。2001年10月11日，該房屋通過竣工驗收。該開發(fā)公司于2001年12月18日將程某所購商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有權證》時，發(fā)現載明的面積為96㎡。2002年11月，程某又發(fā)現屋面有滲漏現象，隨即向小區(qū)物業(yè)管理反映情況?！渡唐贩款A售合同》應在（）內向政府管理部門登記備案。

A.15日
B.30日
C.20日
D.90日

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單項選擇題

【案例分析題】程某與某房地產開發(fā)公司于2001年5月4日簽訂了《某市商品房預售合同》，合同載明了程某所購住房的價格為2400元／㎡，面積為100㎡。2001年10月11日，該房屋通過竣工驗收。該開發(fā)公司于2001年12月18日將程某所購商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有權證》時，發(fā)現載明的面積為96㎡。2002年11月，程某又發(fā)現屋面有滲漏現象，隨即向小區(qū)物業(yè)管理反映情況。《商品房預售合同》應向（）登記備案。

A.土地管理部門
B.房產管理部門
C.建設管理部門
D.縣以上人民政府

單項選擇題

【【案例分析題】】程某與某房地產開發(fā)公司于2001年5月4日簽訂了《某市商品房預售合同》，合同載明了程某所購住房的價格為2400元／㎡，面積為100㎡。2001年10月11日，該房屋通過竣工驗收。該開發(fā)公司于2001年12月18日將程某所購商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有權證》時，發(fā)現載明的面積為96㎡。2002年11月，程某又發(fā)現屋面有滲漏現象，隨即向小區(qū)物業(yè)管理反映情況?！渡唐贩款A售合同》應在（）內向政府管理部門登記備案。

A.15日
B.30日
C.20日
D.90日

單項選擇題

【案例分析題】程某與某房地產開發(fā)公司于2001年5月4日簽訂了《某市商品房預售合同》，合同載明了程某所購住房的價格為2400元／㎡，面積為100㎡。2001年10月11日，該房屋通過竣工驗收。該開發(fā)公司于2001年12月18日將程某所購商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有權證》時，發(fā)現載明的面積為96㎡。2002年11月，程某又發(fā)現屋面有滲漏現象，隨即向小區(qū)物業(yè)管理反映情況?！渡唐贩款A售合同》應由（）向政府管理部門登記備案。

A.程某與該房地產開發(fā)公司
B.程某
C.委托房地產經紀公司
D.該房地產開發(fā)公司

單項選擇題

【案例分析題】程某與某房地產開發(fā)公司于2001年5月4日簽訂了《某市商品房預售合同》，合同載明了程某所購住房的價格為2400元／㎡，面積為100㎡。2001年10月11日，該房屋通過竣工驗收。該開發(fā)公司于2001年12月18日將程某所購商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有權證》時，發(fā)現載明的面積為96㎡。2002年11月，程某又發(fā)現屋面有滲漏現象，隨即向小區(qū)物業(yè)管理反映情況。開發(fā)公司應返還程某（）元。

A.9600
B.7200
C.12000
D.19200

單項選擇題

【案例分析題】
程某與某房地產開發(fā)公司于2001年5月4日簽訂了《某市商品房預售合同》，合同載明了程某所購住房的價格為2400元／㎡，面積為100㎡。2001年10月11日，該房屋通過竣工驗收。該開發(fā)公司于2001年12月18日將程某所購商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有權證》時，發(fā)現載明的面積為96㎡。2002年11月，程某又發(fā)現屋面有滲漏現象，隨即向小區(qū)物業(yè)管理反映情況。
施工單位與該開發(fā)公司約定的屋面防水的最低保修期限至（）結束。

A.2006年5月4日
B.2006年10月11日
C.2004年12月18日
D.2004年10月11日

多項選擇題

【案例分析題】程某與某房地產開發(fā)公司于2001年5月4日簽訂了《某市商品房預售合同》，合同載明了程某所購住房的價格為2400元／㎡，面積為100㎡。2001年10月11日，該房屋通過竣工驗收。該開發(fā)公司于2001年12月18日將程某所購商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有權證》時，發(fā)現載明的面積為96㎡。2002年11月，程某又發(fā)現屋面有滲漏現象，隨即向小區(qū)物業(yè)管理反映情況。由于程某所購商品住房的面積產生誤差，他可以（）。

A.有權退房
B.要求雙倍返還房屋總價款
C.要求雙倍返還房屋面積差額部分價款
D.要求支付房屋價款差額的利息

單項選擇題

【案例分析題】程某與某房地產開發(fā)公司于2001年5月4日簽訂了《某市商品房預售合同》，合同載明了程某所購住房的價格為2400元／㎡，面積為100㎡。2001年10月11日，該房屋通過竣工驗收。該開發(fā)公司于2001年12月18日將程某所購商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有權證》時，發(fā)現載明的面積為96㎡。2002年11月，程某又發(fā)現屋面有滲漏現象，隨即向小區(qū)物業(yè)管理反映情況。程某與該開發(fā)公司約定的屋面防水的最低保修期限自（）開始計算。

A.2001年5月4日
B.2001年10月11日
C.2001年12月18日
D.2004年10月11日

單項選擇題

【案例分析題】程某與某房地產開發(fā)公司于2001年5月4日簽訂了《某市商品房預售合同》，合同載明了程某所購住房的價格為2400元／㎡，面積為100㎡。2001年10月11日，該房屋通過竣工驗收。該開發(fā)公司于2001年12月18日將程某所購商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有權證》時，發(fā)現載明的面積為96㎡。2002年11月，程某又發(fā)現屋面有滲漏現象，隨即向小區(qū)物業(yè)管理反映情況。程某與該開發(fā)公司約定的屋面防水的最低保修期限至（）結束。

A.2004年5月4日
B.2004年10月11日
C.2004年12月18日
D.2006年10月11日

單項選擇題

【案例分析題】程某與某房地產開發(fā)公司于2001年5月4日簽訂了《某市商品房預售合同》，合同載明了程某所購住房的價格為2400元／㎡，面積為100㎡。2001年10月11日，該房屋通過竣工驗收。該開發(fā)公司于2001年12月18日將程某所購商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有權證》時，發(fā)現載明的面積為96㎡。2002年11月，程某又發(fā)現屋面有滲漏現象，隨即向小區(qū)物業(yè)管理反映情況。若2003年11月15日，程某又購買了該開發(fā)公司的另一套現房，則該套房屋的屋面防水的最低保修期限至（）結束。

A.2006年11月15日
B.2006年10月11日
C.2008年11月15日
D.2008年10月11日

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