單項(xiàng)選擇題

從收益法的觀點(diǎn)看，房地產(chǎn)的價(jià)值主要取決因素不包括（）。

A.獲得毛收益的時(shí)間性--獲得毛收益時(shí)間越短，房地產(chǎn)的價(jià)值就越高，反之就越低
B.未來(lái)凈收益的大小--未來(lái)凈收益越大，房地產(chǎn)的價(jià)值就越高，反之就越低
C.獲得凈收益的可靠性--獲得凈收益越可靠，房地產(chǎn)的價(jià)值就越高，反之就越低
D.獲得凈收益期限的長(zhǎng)短--獲得凈收益期限越長(zhǎng)，房地產(chǎn)的價(jià)值就越高，反之就越低

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單項(xiàng)選擇題

某宗房地產(chǎn)交易，買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中寫(xiě)明，買(mǎi)方付給賣(mài)方2625元/m²，買(mǎi)賣(mài)中涉及的稅費(fèi)均由賣(mài)方負(fù)擔(dān)，據(jù)悉，該地區(qū)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中應(yīng)由賣(mài)方繳納的稅費(fèi)為正常成交價(jià)格的7%，應(yīng)由買(mǎi)方繳納的稅費(fèi)為正常成交價(jià)格的5%，則該宗房地產(chǎn)的正常成交價(jià)格為（）元/m²。

A.2500
B.2455
C.2565
D.2535

單項(xiàng)選擇題

確定對(duì)估價(jià)對(duì)象這類(lèi)房地產(chǎn)的價(jià)格有影響的房地產(chǎn)狀況方面的各種因素，不包括（）的因素。

A.區(qū)位方面
B.實(shí)物方面
C.權(quán)益方面
D.價(jià)格方面

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從收益法的觀點(diǎn)看，房地產(chǎn)的價(jià)值主要取決因素不包括（）。

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確定對(duì)估價(jià)對(duì)象這類(lèi)房地產(chǎn)的價(jià)格有影響的房地產(chǎn)狀況方面的各種因素，不包括（）的因素。

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從收益法的觀點(diǎn)看，房地產(chǎn)的價(jià)值主要取決因素不包括（）。

確定對(duì)估價(jià)對(duì)象這類(lèi)房地產(chǎn)的價(jià)格有影響的房地產(chǎn)狀況方面的各種因素，不包括（）的因素。