某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造一棟別墅出售，取得銷售收入2000萬元（城建稅稅率為7%，教育費(fèi)附加征收率為3%，地方教育附加征收率2%）。建此別墅支付地價款和相關(guān)費(fèi)用200萬元，開發(fā)成本400萬元，銷售時繳納印花稅1萬元，該企業(yè)利息支出無法準(zhǔn)確按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)?。已知該省政府?guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例為10%。該企業(yè)應(yīng)納的土地增值稅為（）。