【簡答題】

某小區(qū)在前期物業(yè)管理活動中，建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)，就如下事項達成一致：
①建設(shè)單位委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理業(yè)主入住手續(xù)；
②擬由物業(yè)服務(wù)企業(yè)主持成立業(yè)主大會的籌備工作；
③地下停車場產(chǎn)權(quán)屬建設(shè)單位，外包給專業(yè)公司管理；
④因停車位不足，擬將部分消防通道劃為臨時停車位，同時要求做好警示標志。
【問題】：
對上述擬辦或約定事項判斷正誤，并簡要說明理由。