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單項(xiàng)選擇題

某居民欲購(gòu)買(mǎi)一套商品住宅，當(dāng)?shù)刭?gòu)房通常要求首付款為總房?jī)r(jià)的20%，余款可以向銀行貸款，貸款期限為30年，貸款年利率為6%，按月等額償還貸款本息。假設(shè)該居民購(gòu)房的首付款可以由其原來(lái)的積蓄解決，余款需要向銀行示設(shè)該居民民家庭月收入為5000元，月收入的30%可用于償還購(gòu)房貸款。
該居民可以承受的總房?jī)r(jià)為＿＿＿＿＿萬(wàn)元。

A.31.3
B.24.3
C.25.0
D.30.0

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單項(xiàng)選擇題

某居民欲購(gòu)買(mǎi)一套商品住宅，當(dāng)?shù)刭?gòu)房通常要求首付款為總房?jī)r(jià)的20%，余款可以向銀行貸款，貸款期限為30年，貸款年利率為6%，按月等額償還貸款本息。假設(shè)該居民購(gòu)房的首付款可以由其原來(lái)的積蓄解決，余款需要向銀行示設(shè)該居民民家庭月收入為5000元，月收入的30%可用于償還購(gòu)房貸款。該項(xiàng)貸款的實(shí)際年利率為＿＿＿＿＿。

A.6%
B.0.5%
C.3.04%
D.6.17%

多項(xiàng)選擇題

某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司購(gòu)買(mǎi)一塊空地用于開(kāi)發(fā)住宅。地價(jià)800萬(wàn)元一次付清預(yù)計(jì)建設(shè)期為兩年，第一年建設(shè)投資600萬(wàn)元，第二年建設(shè)投資1000萬(wàn)元他離開(kāi)現(xiàn)總建設(shè)面積15000平方米，預(yù)計(jì)平均售價(jià)2600元每平方米銷(xiāo)活動(dòng)時(shí)：建設(shè)期第一、二年分別預(yù)售住宅的10%和20%如需改后第一、二年分別銷(xiāo)售住宅的40%和30%費(fèi)占銷(xiāo)售收入的10%準(zhǔn)收益率為10%。
除住宅本身因素外，影響住宅銷(xiāo)售收益的主要因素有＿＿＿＿＿。

A.小區(qū)規(guī)模
B.外部景觀
C.小區(qū)周?chē)鷮W(xué)校知名度
D.配套服務(wù)設(shè)施