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單項(xiàng)選擇題

某居民欲購買一套商品住宅，當(dāng)?shù)刭彿客ǔＲ笫赘犊顬榭偡績r(jià)的20%，余款可以向銀行貸款，貸款期限為30年，貸款年利率為6%，按月等額償還貸款本息。假設(shè)該居民購房的首付款可以由其原來的積蓄解決，余款需要向銀行示設(shè)該居民民家庭月收入為5000元，月收入的30%可用于償還購房貸款。該項(xiàng)貸款的實(shí)際年利率為＿＿＿＿＿。

A.6%
B.0.5%
C.3.04%
D.6.17%

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多項(xiàng)選擇題

某房地產(chǎn)開發(fā)公司購買一塊空地用于開發(fā)住宅。地價(jià)800萬元一次付清預(yù)計(jì)建設(shè)期為兩年，第一年建設(shè)投資600萬元，第二年建設(shè)投資1000萬元他離開現(xiàn)總建設(shè)面積15000平方米，預(yù)計(jì)平均售價(jià)2600元每平方米銷活動(dòng)時(shí)：建設(shè)期第一、二年分別預(yù)售住宅的10%和20%如需改后第一、二年分別銷售住宅的40%和30%費(fèi)占銷售收入的10%準(zhǔn)收益率為10%。
除住宅本身因素外，影響住宅銷售收益的主要因素有＿＿＿＿＿。

A.小區(qū)規(guī)模
B.外部景觀
C.小區(qū)周圍學(xué)校知名度
D.配套服務(wù)設(shè)施

單項(xiàng)選擇題

某房地產(chǎn)開發(fā)公司購買一塊空地用于開發(fā)住宅。地價(jià)800萬元一次付清預(yù)計(jì)建設(shè)期為兩年，第一年建設(shè)投資600萬元，第二年建設(shè)投資1000萬元他離開現(xiàn)總建設(shè)面積15000平方米，預(yù)計(jì)平均售價(jià)2600元每平方米銷活動(dòng)時(shí)：建設(shè)期第一、二年分別預(yù)售住宅的10%和20%如需改后第一、二年分別銷售住宅的40%和30%費(fèi)占銷售收入的10%準(zhǔn)收益率為10%。
對(duì)該項(xiàng)目乾地風(fēng)險(xiǎn)分析，一般而言，投資者所期望的收益＿＿＿＿＿。

A.隨安全度增加而增加
B.隨安全度增加而減小
C.與安全度同步
D.不受安全度影響