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問答題
【簡答題】簡述房地產(chǎn)營銷的獨特的性質(zhì)。
答案:
房地產(chǎn)營銷作為市場營銷的一個分支,除了具有市場營銷的一般特征外,還具有自身獨特的性質(zhì),主要包括:
(1)大營銷...
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問答題
【計算題】某企業(yè)2010年1月1日的房產(chǎn)原值為3000萬元,4月1日將其中原值為1000萬元的臨街房出租給某連鎖商店,月租金5萬元。當?shù)卣?guī)定允許按房產(chǎn)原值減除20%后的余值計稅,計算該企業(yè)當年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅。
答案:
自身經(jīng)營用房的房產(chǎn)稅按房產(chǎn)余值從價計征,臨街房4月1日才出租,1至3月仍從價計征。
自身經(jīng)營用房應(yīng)納房產(chǎn)稅=(...
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問答題
【計算題】甲、乙兩交易實例,甲建筑面積為200m
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,成交總價為80萬元人民幣,分三期付款,首付16萬元,第二期于半年后支付32萬元,余款32萬元1年后付清。乙使用面積為2500平方英尺,總價為15萬美元,一次付清。要求對其成交價格作相應(yīng)修正,試按照“建立價格可比基礎(chǔ)處理”。注:人民幣兌美元匯率,成交日為1:8.3,估價時點為1:8.7。年利率為8%。1m
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建筑面積=0.75m
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使用面積。平方米下的價格=平方英尺下的價格×10.764。
答案:
⑴統(tǒng)一付款方式:甲:16+32/(1+8%)05 +32/(1+8%)=76.422 萬元人民幣&e...
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