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問答題
【計(jì)算題】某企業(yè)2010年1月1日的房產(chǎn)原值為3000萬元，4月1日將其中原值為1000萬元的臨街房出租給某連鎖商店，月租金5萬元。當(dāng)?shù)卣?guī)定允許按房產(chǎn)原值減除20%后的余值計(jì)稅，計(jì)算該企業(yè)當(dāng)年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅。
答案：
自身經(jīng)營用房的房產(chǎn)稅按房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征，臨街房4月1日才出租，1至3月仍從價(jià)計(jì)征。
自身經(jīng)營用房應(yīng)納房產(chǎn)稅=（...
自身經(jīng)營用房應(yīng)納房產(chǎn)稅=（...
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問答題
【計(jì)算題】甲、乙兩交易實(shí)例，甲建筑面積為200m2，成交總價(jià)為80萬元人民幣，分三期付款，首付16萬元，第二期于半年后支付32萬元，余款32萬元1年后付清。乙使用面積為2500平方英尺，總價(jià)為15萬美元，一次付清。要求對(duì)其成交價(jià)格作相應(yīng)修正，試按照“建立價(jià)格可比基礎(chǔ)處理”。注：人民幣兌美元匯率，成交日為1：8.3，估價(jià)時(shí)點(diǎn)為1：8.7。年利率為8%。1m2建筑面積=0.75m2使用面積。平方米下的價(jià)格=平方英尺下的價(jià)格×10.764。
答案：
⑴統(tǒng)一付款方式：甲：16+32/（1+8%）05 +32/（1+8%）=76.422 萬元人民幣&e...
問答題
【計(jì)算題】有一塊土地面積為15000平方米，該地塊的土地征地費(fèi)用為每畝10萬元，土地開發(fā)費(fèi)為每平方公里2億元，建設(shè)期利息為28.77元/平方米，開發(fā)商要求投資回報(bào)率為10%，當(dāng)?shù)赝恋爻鲎屧鲋凳找媛蕿?5%，試評(píng)估該土地的價(jià)值。
答案：
（1）土地取得費(fèi)=10萬元/畝=150元/平方米；土地開發(fā)費(fèi)=2億元/平方公里=200元/平方米；
