資產(chǎn)評(píng)估師資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)(一)問(wèn)答題每日一練(2019.05.09)

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3.問(wèn)答題

估人員對(duì)A企業(yè)的部分存貨進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估人員經(jīng)清查核實(shí)及市場(chǎng)調(diào)查后獲得如下資料和信息：
⑴A企業(yè)已經(jīng)停產(chǎn)2年，本次評(píng)估后擬恢復(fù)原產(chǎn)品的生產(chǎn);
⑵A企業(yè)庫(kù)存鋼材100噸，賬面余額為230000元，購(gòu)入時(shí)間距評(píng)估基準(zhǔn)日為3年;
⑶庫(kù)存甲種鋼制零件產(chǎn)成品500件，賬面價(jià)值100000元。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)鑒定有100件由于保存不當(dāng)已報(bào)廢，按評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)的廢鋼價(jià)格，預(yù)計(jì)報(bào)廢產(chǎn)品處理后可獲得凈收入9000元;
⑷庫(kù)存甲種鋼制零件在產(chǎn)品1000件，如果按已完成工時(shí)與該種零件全部工序所需工時(shí)的比例計(jì)算分類(lèi)，有300件已完成50%，有700件已完成80%;
⑸甲種產(chǎn)成品的完工日期與在產(chǎn)品停止加工日期均距評(píng)估基準(zhǔn)日2年;
⑹產(chǎn)成品的賬面值為完工日期的價(jià)值;
⑺根據(jù)會(huì)計(jì)資料，在甲種零件產(chǎn)成品的成本中，原材料占70%，并為一次投入，人工費(fèi)占20%，能耗占2%，其他費(fèi)用占8%;
⑻甲種產(chǎn)成品及在產(chǎn)品所用鋼材與庫(kù)存材料為同一批購(gòu)入的同種材料;
⑼經(jīng)市場(chǎng)調(diào)查，在評(píng)估基準(zhǔn)日前三年內(nèi)，庫(kù)存材料的價(jià)格每年比上一年上升5%，自A企業(yè)停產(chǎn)后，同行業(yè)人工費(fèi)用每年比上一年上升4%，能耗價(jià)格每年比上一年上升1%，其他費(fèi)用每年比上一年上升3%。
假設(shè)在甲種鋼制零件的加工過(guò)程中，每個(gè)工時(shí)所包含的人工費(fèi)用、能耗費(fèi)用及其他費(fèi)用相同，并不再考慮其他因素。
試求A企業(yè)上述原材料、產(chǎn)成品及在產(chǎn)品的評(píng)估值。
5.問(wèn)答題

被評(píng)估資產(chǎn)為一待開(kāi)采金屬礦的探礦權(quán)。該礦由甲勘探隊(duì)于2001年1月初開(kāi)始進(jìn)行投資勘探，2003年12月末完成了全部勘探工作，并形成了完整的資料，具備了投資開(kāi)采的條件。2004年1月甲勘探隊(duì)擬將勘探成果轉(zhuǎn)讓給乙企業(yè)并由乙企業(yè)進(jìn)行開(kāi)采，要求評(píng)估探礦權(quán)價(jià)值，并將評(píng)估基準(zhǔn)日確定為2004年1月1日。 
評(píng)估人員調(diào)查得知，甲勘探隊(duì)在3年的勘探過(guò)程中，每年投資l00萬(wàn)元，資金均勻投入，在這三年的過(guò)程中，相應(yīng)物價(jià)指數(shù)每年遞增5%.該金屬礦可開(kāi)采量為1000萬(wàn)噸。乙企業(yè)從2004年1月開(kāi)始投資，如果每年投資500萬(wàn)元，資金均勻投入，3年后可形成年開(kāi)采礦石l00萬(wàn)噸的生產(chǎn)能力。假設(shè)該礦礦石每噸售價(jià)500元，每年獲得的利潤(rùn)總額為銷(xiāo)售收入的l5%，所得稅稅率為33%，適用折現(xiàn)率為l0%，假設(shè)除投資條件外不考慮其他因素，求該探礦權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)值。 
要求：采用約當(dāng)投資——貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法，結(jié)果以萬(wàn)元為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位。