國家開放大學(房地產法)章節(jié)練習(2019.04.25)

來源：考試資料網(wǎng)

1 甲乙簽訂一份房屋買賣合同，乙付款但未辦理房屋過戶手續(xù)。此時，甲債權人丙向甲主張債權，但甲無力還款，于是，丙向人民法院申請封查該房。下列說法正確的是（）

2 根據(jù)《城市房地產管理法》的規(guī)定，設立房地產開發(fā)企業(yè)，應當具備下列哪些條件（）

3.判斷題初始土地登記是指土地登記機關在同一時間內對一定范圍的全部土地的所有權進行集中、統(tǒng)一的登記。

4 土地權屬確認糾紛處理一般采取的步驟是（）。

5.判斷題當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

6 某公司取得城區(qū)一塊國有土地的使用權，使用年限為50年。五十年后，該幅國有土地使用權應如何處理，請選出符合法律規(guī)定的項（）

7 在租賃期間內，房屋所有權人（）對出租房屋行使處分權，即依法轉讓、抵押等。

8.填空題按照《城市房地產開發(fā)企業(yè)管理暫行辦法》第26條規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)分為房地產開發(fā)的（）和（）。

參考答案：專營企業(yè)；兼職企業(yè)

9.名詞解釋國家建設征收土地法

參考答案：國家運用其行政權力把農民集體十地轉為國家所有的行為。

10 某縣人民政府土地管理部門以拍賣方式將位于城區(qū)一幅200公頃的土地出讓給佳豐房地產開發(fā)公司，佳豐房地產開發(fā)公司依法取得該幅土地的使用權，使用年限為50年。佳豐房地產開發(fā)公司可采用下列何種方式處分其土地使用權？（）

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