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判斷題

訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。

答案：正確

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出質(zhì)人和貸款人可以在質(zhì)押合同中約定，當(dāng)借款人沒(méi)有依約履行合同的，貸款人可以直接將存單兌現(xiàn)以實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。

答案：正確

抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿(mǎn)前，可以與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。

答案：錯(cuò)誤