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多項(xiàng)選擇題

對(duì)于收費(fèi)權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)作為抵押物評(píng)估其價(jià)值時(shí)通常采取預(yù)期收益貼現(xiàn)法，以獲得經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)相關(guān)的（）的盈利預(yù)測(cè)，運(yùn)用貸款基準(zhǔn)利率折現(xiàn)至現(xiàn)值。

A.年均凈利潤(rùn)
B.年均經(jīng)營(yíng)收入
C.年均成本
D.年均費(fèi)用

多項(xiàng)選擇題

對(duì)于土地使用權(quán)作為抵押物評(píng)估其價(jià)值時(shí)通常采取基準(zhǔn)地價(jià)法，主要做到（）

A.取得成本價(jià)
B.從當(dāng)?shù)赝恋毓芾砭只蚱浒l(fā)行刊物，獲得臨近或類似地區(qū)同等級(jí)土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)，計(jì)算土地使用權(quán)價(jià)值
C.考慮抵押土地的獲得方式是劃撥土地還是出讓土地，若為劃撥土地，要減去可能的土地使用權(quán)出讓金
D.考慮土地從目前狀態(tài)到可銷(xiāo)售狀態(tài)將會(huì)發(fā)生的其他費(fèi)用

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