A.由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中自主約定
B.物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主不能超越物業(yè)服務(wù)合同，另行約定服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)內(nèi)容
C.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)
D.物業(yè)管理費(fèi)可以預(yù)收半年

A.所用權(quán)屬于業(yè)主委員會(huì)
B.使用權(quán)屬于物業(yè)管理企業(yè)，有多余的，物業(yè)管理企業(yè)可以臨時(shí)改變用途
C.有多余的，能否改變用途，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主大會(huì)討論決定
D.所用權(quán)屬于建設(shè)單位，物業(yè)管理企業(yè)有使用權(quán)