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單項選擇題

某建筑物的建筑面積為100m²，已經(jīng)使用10年，單位建筑面積的重置價格為500元/m²，該建筑的經(jīng)濟壽命為30年，殘值率為5%，試用直線法計算該建筑物的年折舊額（）

A.1583元
B.1589元
C.1683元
D.1689元

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單項選擇題

某建筑物的建筑面積為200m²，有效經(jīng)過年數(shù)為12年，重置價格為800元/m²，建筑物經(jīng)濟壽命為40年，殘值率為2％，則運用直線法計算該建筑物的現(xiàn)值為（）萬元。

A.10.2
B.11.0
C.11.3
D.11.5

單項選擇題

有三個比較實例A、B、C，成交價分別為1500元/m²、1650元/m²、1600元/m²?，F(xiàn)將可比實例及估價對象不動產(chǎn)的區(qū)域因素與標準不動產(chǎn)的區(qū)域因素進行比價，得到：標準不動產(chǎn)：100分、估價對象：92分、實例A：89分、實例B ：97分、實例C ：92分；區(qū)域修正后，可得到實例A在估價對象區(qū)域條件下的價格為：（）元/m ²

A.1551
B.1565
C.1600
D.1625

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