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判斷題

運用長期趨勢法對不動產(chǎn)估價的前提是具有足夠的和真實的不動產(chǎn)價格資料和數(shù)據(jù)，越是近期的數(shù)據(jù)，預測的結果越準確。

答案：錯誤

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影響不動產(chǎn)價格的一般因素指對不動產(chǎn)價格水平高低及其變動具有普遍性和一般性影響的因素，包括社會因素、經(jīng)濟因素和制度因素。

答案：正確

影響不動產(chǎn)價格的經(jīng)濟因素主要是指經(jīng)濟法制狀況、儲蓄、消費、投資水平、財政收支及金融狀況、物價、居民實際收入、國際經(jīng)濟政治狀況等。

答案：錯誤

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