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填空題

從理論上講，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率是受（）影響的。

答案：資金的機(jī)會(huì)成本

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某公司持有10年期債券1000張，每張面值100元，票面利率8%，每期付息，到期還本。評(píng)估時(shí)還有5年到期，市場(chǎng)利率為5%。則該批債券的評(píng)估值約為（）。

答案： 112986元

評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)格時(shí)，選取的資本化率越高，評(píng)估出的價(jià)格會(huì)（）。

答案：越低

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