【案例分析題】丁一、丁二兄弟倆父母早亡，留有遺產房屋一幢四間。該房屋租賃給王三居住，雙方簽訂有房屋租賃合同，并向市房產管理部門辦理了登記手續(xù)，領取了《房屋租賃證》。因租期屆滿，王三向留在當地的丁一提出購買該幢房屋，丁一認為，丁二在外地工作，不需要當地房屋，自己是長子有權作主，經協(xié)商，丁一與王三簽訂了房屋買賣合同。數日后，丁二一家調回當地工作，提出要在租賃給王三的丁家私房居住，請王三在近期搬出此屋，王三辯稱，該幢房屋丁一已賣給他，雙方簽訂了書面的房屋買賣合同，他已交清了買房款，房屋產權已屬他自己所有。若有異議，由丁一、丁二相互交涉。雙方意見分岐，丁二上訴法院，要求中止與王三房屋租賃合同，歸還房屋自用。丁一與王三簽訂的房屋買賣合同是否有效?依據是什么?