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單項選擇題

待評估建筑物為一磚混結構兩層樓房，宅基地面積為300平方米，房屋每層月租金為2500元，各種費用占租金收入的40%，土地還原率為8%，建筑物還原率為10%，評估人員另用市場法求得土地使用權價格為每平方米1000元，建筑物的年純收益為（）元。

A.1000
B.12000
C.4000
D.2000

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