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問答題
【計算題】
某企業(yè)截止評估基準日止，應收賬款余額為1500000元，通過函證并報經(jīng)批準的壞賬損失為600000元，前五年應收賬款壞賬情況如下：
根據(jù)上述資料，確定該企業(yè)應收賬款的評估值。
答案：
（1）五年合計壞賬率=610000/7200000=8.472%
（2）壞賬準備=（1500000-60000...
（2）壞賬準備=（1500000-60000...
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問答題
【計算題】待估在建工程總預算造價為100萬元，其中設備安裝工程預算為50萬元，評估時設備安裝工程尚未進行，而建筑工程中的基礎工程已經(jīng)完工，結(jié)構工程完成了60%，裝飾工程尚未進行。評估人員根據(jù)經(jīng)驗認定建筑工程中的基礎工程、結(jié)構工程和裝飾工程各占的比例為15%、60%、和25%，根據(jù)上述資料，估算待估在建工程的評估值。
答案：
在建工程完工程度=15%+60%×60%=51%
在建工程評估值=（100-50）×51%=25.5（萬元）
在建工程評估值=（100-50）×51%=25.5（萬元）
問答題
【計算題】待估建筑物為磚混結(jié)構單層住宅，宅基地300平方米，建筑面積200平方米，月租金3000元，土地還原率為7%，建筑物還原率為8%，評估時，建筑物的剩余使用年限為25年，取得租金收入的年損失準備費為7600元，評估人員另用市場比較法求得土地使用權價格每平方米1000元，試用殘余法估測建筑物的價值。
答案：
（1）計算房地合一狀態(tài)下的總收入：年總收入=3000×12 =36000（元）
（2）年總費用=76...
（2）年總費用=76...
