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問答題

【簡答題】簡述土地使用權(quán)抵押權(quán)生效的要件。

答案：

（1）設(shè)定抵押的人必須是合法的土地所有權(quán)人或使用權(quán)人；
（2）抵押人或抵押權(quán)人簽訂抵押合同；
（3）抵押必須辦理登記。

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【簡答題】簡述房地產(chǎn)糾紛產(chǎn)生的主要原因。

答案：

（1）歷史原因；
（2）利益矛盾；
（3）合同不當或者違反合同；
（4）違法行為。

【簡答題】簡述物業(yè)管理的法律特征。

答案：（1）物業(yè)管理行為是一種民事行為；
（2）物業(yè)管理關(guān)系基于物業(yè)服務(wù)合同而產(chǎn)生；
（3）物業(yè)管理關(guān)系是...

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