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問答題

【簡答題】簡述土地使用權(quán)出讓合同變更與解除的主要條件。

答案：

（1）公共利益的需要；
（2）雙方協(xié)商并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)；
（3）由于一方的違約，使合同沒有必要履行；
（4）土地滅失。

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土地增值稅是以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所得的增值額作為計稅依據(jù)的。

答案：正確

經(jīng)濟特區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)和經(jīng)濟發(fā)達(dá)且人均耕地特別少的地區(qū)，其耕地占用稅的稅額可以適當(dāng)提高。

答案：正確