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根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅征收管理暫行辦法》（國家稅務(wù)總局公告2016年第18號(hào)）規(guī)定，一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的，應(yīng)（）。

A.以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額，不得扣除對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款
B.以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款為銷售額
C.以取得的全部?jī)r(jià)款為銷售額，不得扣除對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款
D.以取得的全部?jī)r(jià)款并扣除對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款為銷售額

單項(xiàng)選擇題

一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法按照（）的征收率計(jì)稅。一經(jīng)選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的，（）個(gè)月內(nèi)不得變更為一般計(jì)稅方法計(jì)稅。

A.5%；24
B.3%；24
C.3%；36
D.5%；36

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