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多項選擇題

下列有關房地產(chǎn)征收、征用,表述正確的是()。

A.征收的實質(zhì)是強制收買,所有權的改變,不返還
B.征用的實質(zhì)是強制使用,是一種強制的臨時使用房地產(chǎn)的行為
C.征收的實質(zhì)是強制收買,是一種強制的臨時使用房地產(chǎn)的行為
D.征用的實質(zhì)是強制使用,所有權的改變,不返還
E.征收、征用都是無償?shù)?,不給予補償

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