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判斷題

《城市房無租賃管理辦法》規(guī)定：房屋租賃實(shí)行登記備案制度。

答案：正確

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承租人與第三者互換房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先征得出租人的同意，出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

答案：正確

關(guān)于租賃期限，《合同法》規(guī)定租賃期限不得超過20年，超過20年的，合同無效。

答案：錯(cuò)誤