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單項(xiàng)選擇題

有一宗土地，出讓年期是40年，資本化率為10%，預(yù)計(jì)未來5年的凈收益分別為12萬元、15萬元，16萬元、18萬元和20萬元，第6年的收益穩(wěn)定在22萬元，則評(píng)估該土地的收益價(jià)值為（）。

A.324，34萬元
B.191.77萬元
C.66.42萬元
D.122.78萬元

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單項(xiàng)選擇題

某宗土地面積為2000平方米，單價(jià)為5000元/平方米，國家規(guī)定的容積率為4，建筑密度為0.5，則樓面地價(jià)為（）。

A.1000
B.2000
C.2500
D.1250

單項(xiàng)選擇題

有一宗房地產(chǎn)，2007年的凈收益為60萬元，資本化率為5%，若未來各年的凈收益將在上一年的基礎(chǔ)上增加2萬元，則07年初房地產(chǎn)的價(jià)值為（）。

A.1000
B.1500
C.2000
D.2800