A.工業(yè)房產的變現(xiàn)能力一定高于商業(yè)房產
B.工業(yè)房產的變現(xiàn)能力一定低于商業(yè)房產
C.工業(yè)房產交易較為活躍的區(qū)域，工業(yè)房產的變現(xiàn)能力一般高于商業(yè)房產
D.工業(yè)房產交易較為蕭條的區(qū)域，工業(yè)房產的變現(xiàn)能力一般低于商業(yè)房產

A.市場法評估時，不應選取成交價格明顯低于市場價格的交易實例作為可比實例
B.收益法評估時，不應低估收入或者低估運營費用
C.成本法評估時，不應高估土地取得成本
D.基準地價系數(shù)修正法時，不應選取土地用途和級別存在差異的基準地價