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單項選擇題

（）是預(yù)測評估對象未來第一年的收益，將其除以合適的資本化率或乘以合適的收益乘數(shù)得到評估對象價值的方法。

A.報酬資本化法
B.直接資本化法
C.收益除數(shù)法
D.預(yù)期收益法

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單項選擇題

（）是預(yù)測評估對象未來各年的凈收益，利用合適的報酬率將其折現(xiàn)到價值時點后相加得到評估對象價值的方法。

A.報酬資本化法
B.直接資本化法
C.收益乘數(shù)法
D.預(yù)期收益法

單項選擇題

收益法是根據(jù)評估對象的（）來求取評估對象價值的方法。

A.預(yù)期收益
B.歷史收益
C.取得成本
D.市場價值

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