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問答題

【簡答題】商譽的涵義是什么？

答案：商譽是企業(yè)擁有的不可確指的可預(yù)期的未來超額收益能力的資本化價值。

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【簡答題】土地使用權(quán)的評估原則和建筑物的評估原則有哪幾個？

答案：不完全替代原則、最有效使用原則、貢獻(xiàn)原則、合法原則、房地分估合一原則、地域原則、最有效使用原則。

【簡答題】簡述應(yīng)收賬款和預(yù)算付帳款評估的步驟。

答案：

（1）清查、核實應(yīng)收賬款的賬面值是否真實可靠；
（2）確認(rèn)已確定的壞賬損失；
（3）確定預(yù)計壞賬損失。