A.建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)
B.抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方統(tǒng)一抵押的荒山的土地使用權(quán)，實現(xiàn)抵押權(quán)后，未經(jīng)法定程序不得改變土地集體所有的性質(zhì)和土地用途
C.同一房地產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押且都在同一天登記的，拍賣后所得價款應(yīng)平均清償
D.債務(wù)履行期屆滿，債權(quán)未受清償?shù)模盅簷?quán)人可以與抵押人通過協(xié)議以抵押房地產(chǎn)進(jìn)行拍賣，所得價款優(yōu)先受償

A.拍賣前應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)乜h政府申請，獲批準(zhǔn)后方可進(jìn)行拍賣
B.拍賣前應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府申請，獲批準(zhǔn)后方可進(jìn)行拍賣
C.此類房產(chǎn)拍賣，任何個人或法人都可以參加競買
D.居住房屋的競買人可以是該拍賣房屋所在村集體的村民