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多項選擇題

以下關于抵押物的評估方法適用情形說法正確的是（）。

A、市場比較法適用于估價時點近期有過交易的類似案例；
B、收益法適用于以獲取收益為目的的土地使用權或房產；
C、成本法適用于企業(yè)內部生產性房產的價格評估；
D、折舊凈值法適用于固定資產的價格評估。

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多項選擇題

抵押物的評估一般采取以下方法（）。

A、市場比較法
B、收益法
C、成本法
D、平衡法

多項選擇題

抵押物價值的確定一般有如下方式（）。

A、由抵押當事人協(xié)商議定；
B、委托具有評估資格的中介機構對抵押物價值進行評估；
C、登記機關確定；
D、法院確定。

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