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單項(xiàng)選擇題

殘余估價法是指建筑物與其基地合并并計(jì)算收益，而以（）以外的方法能求得土地的價格時，從建筑物及其基地所產(chǎn)生的收益中，扣除歸屬于基地的部分，即可得到歸屬于建筑物的純收益，將此殘余的純收益再以建筑物的還原利率還原，即可得到建筑物的收益價格。

A.市場法
B.收益還原法
C.成本法
D.基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法

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多項(xiàng)選擇題

決定和影響資產(chǎn)效用的因素包括（）

A.資產(chǎn)的價值
B.資產(chǎn)的使用價值
C.資產(chǎn)的使用空間
D.資產(chǎn)的使用方式
E.資產(chǎn)的交換價值

多項(xiàng)選擇題

資產(chǎn)重置成本的估測方法包括（）

A.重置核算法
B.功能比較法
C.價格指數(shù)法
D.收益現(xiàn)值法
E.市場類比法

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