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多項選擇題
市場法評估適用于有充足房地產(chǎn)交易實例的地區(qū)。一般來講市場法評估應具備的條件主要有下列選項中的（）
A.要有一定數(shù)量的正常交易實例，通常交易實例不少于5個
B.選擇的交易實例與待估房地產(chǎn)具有較好的可比性
C.交易時間與評估基準日盡可能接近
D.交易應具有透明性、公平性和有效性
E.交易實例與待估房地產(chǎn)在土地出讓年限和使用需求方面應基本一致
