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填空題

出租或營業(yè)型房地產(chǎn)的評估可以采用（）

答案：收益還原法

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均衡原理是指房地產(chǎn)內(nèi)部構(gòu)成要素的組合是否均衡，它可以幫助我們確定房地產(chǎn)的（）

答案：最佳集約度和規(guī)模

一套建筑面積100平方米、每平方米建筑面積3000元的住房，總價為30萬元，其實(shí)際交易約定在一年后付清（假設(shè)折現(xiàn)率為5%），則實(shí)際價格（），名義價格（）。

答案： 28.578萬元；30萬元

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