多項選擇題

辦理信貸業(yè)務過程中，不同種類的抵押物在用于擔保時潛在的法律風險不同，針對唯一住房抵押，為保障債權(quán)實現(xiàn)，銀行方可從以下（）方面入手。

A、轉(zhuǎn)變抵押貸款的傳統(tǒng)觀念，重視第一還款來源
B、事先全面調(diào)查債務人、擔保人的信用、資產(chǎn)信息，做好風險分析，排除不誠信或有違約可能的借款人
C、在被執(zhí)行人用于居住的唯一住房明顯超過家庭居住必需時，執(zhí)行中應當考慮給被執(zhí)行人置換一套能滿足其家庭居住要求的普通住房，兩套房屋的價值差額用于滿足申請執(zhí)行人的債權(quán)
D、查找被執(zhí)行人在農(nóng)村是否存在著農(nóng)村宅基地或者農(nóng)村的房屋
E、在辦理業(yè)務過程中，主動要求借款人或者保證人提供一份其個人或者家庭財產(chǎn)信息表，特別需要列明其名下有沒有其他房產(chǎn)

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多項選擇題

在司法實踐中，部分法院在采取財產(chǎn)保全和查封、扣押手續(xù)時往往直接對房地產(chǎn)等抵押物采取封條查封形式，未主動告知抵押權(quán)人，因此，農(nóng)村中小金融機構(gòu)應從以下（）方面來規(guī)避此類風險。

A、農(nóng)村中小金融機構(gòu)作為抵押權(quán)人，在知道抵押物被法院查封后，要充分行使法律賦予的權(quán)利，及時主動地向法院主張優(yōu)先受償權(quán)
B、與抵押人簽訂的抵押合同中應約定，若抵押人明知抵押物被查封而不履行告知義務的，抵押人構(gòu)成違約，并約定相應的違約責任
C、作為抵押權(quán)人，農(nóng)村中小金融機構(gòu)應關注最高額抵押合同生效后企業(yè)的涉訴情況和抵押物變化情況
D、一旦發(fā)現(xiàn)抵押物被查封、扣押，或收到人民法院查封、扣押通知后，應立即與客戶協(xié)商，要求客戶提供新的擔保物，或宣布貸款提前到期，以規(guī)避風險
E、每次最高額抵押擔保額度下新增債權(quán)時，貸款發(fā)放前，應向人民銀行進行詳細查詢，以確保最高額抵押擔保項下每筆債權(quán)均在最高額抵押擔保的債權(quán)范圍之外

多項選擇題

信貸業(yè)務的抵押擔保中，如果銀行與無權(quán)處分人辦理了不動產(chǎn)抵押登記，當有權(quán)人向銀行主張抵押無效時，銀行應利用善意取得制度，主張對善意受讓的不動產(chǎn)抵押權(quán)優(yōu)先受償，具體措施包括有（）

A、農(nóng)村中小金融機構(gòu)要充分履行審查的義務
B、農(nóng)村中小金融機構(gòu)要嚴格按照法律規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)
C、銀行要注意保全相關材料，證明自己是善意的
D、銀行要注意保全相關材料，證明自己知道抵押人是無處分權(quán)人
E、加強與法院的溝通，建立與法院聯(lián)系的暢通渠道

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辦理信貸業(yè)務過程中，不同種類的抵押物在用于擔保時潛在的法律風險不同，針對唯一住房抵押，為保障債權(quán)實現(xiàn)，銀行方可從以下（）方面入手。

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辦理信貸業(yè)務過程中，不同種類的抵押物在用于擔保時潛在的法律風險不同，針對唯一住房抵押，為保障債權(quán)實現(xiàn)，銀行方可從以下（）方面入手。