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問答題
【簡答題】區(qū)分實際收益和客觀收益，并簡述實際收益的選取方法？
答案：
實際收益：在現(xiàn)狀下實際取得的收益。
客觀收益：是排除了特殊的、偶然的因素之后得到的一般正常收益。
選...
客觀收益：是排除了特殊的、偶然的因素之后得到的一般正常收益。
選...
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問答題
【簡答題】還原利率的實質(zhì)是什么？
答案：
（1）其值必須為正值，如果還原利率r<0，則表示該宗房地產(chǎn)投資收益虧損，不能取得年純收益，那么收益還原法的應(yīng)用將喪失其基...
問答題
【簡答題】簡述資本化率和報酬率的區(qū)別？
答案：
①報酬率用于報酬資本化法，他僅表示從收益到價值的比率；資本化率用于直接資本化法，是一步將房地產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價值的比率...
