單項選擇題

下列選項中，表述正確的是（）

A、根據(jù)公式可以看出，評估值等于一年的收益除以本金化率，因而評估值的高低與收益期限無關(guān)
B、根據(jù)公式可以看出，只要預(yù)測出評估基準日后第一年的收益，然后除以本金化率即可求得評估值
C、凡是可利用公式來評估計算的資產(chǎn)，其每年的收益額必須完全相等
D、公式中的收益額A實質(zhì)上是經(jīng)過了年金化的年收益額

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單項選擇題

在采用市場法時，一方面是選擇確定參照物，另一方面則是分析確定參照物的差異調(diào)整因素。下列不包括在參照物調(diào)整主要因素中的是（）

A、時間因素
B、資產(chǎn)的型號、規(guī)格因素
C、地域因素
D、功能因素

單項選擇題

資產(chǎn)評估價值類型和資產(chǎn)評估方法的關(guān)系是（）

A、前者決定后者
B、后者決定前者
C、前者制約后者
D、后者制約前者

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在采用市場法時，一方面是選擇確定參照物，另一方面則是分析確定參照物的差異調(diào)整因素。下列不包括在參照物調(diào)整主要因素中的是（）

資產(chǎn)評估價值類型和資產(chǎn)評估方法的關(guān)系是（）

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