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單項選擇題

某評估機構采用統(tǒng)計分析法對一企業(yè)的固定資產進行評估。其中磚混結構建筑物10棟，賬面原值500萬元；設備100臺，賬面原值1000萬元。評估中對3棟具有代表性的建筑物進行估算，其重置成本為180萬元，而該3棟建筑物的賬面原值為165萬元；同時選擇10臺具有代表性的設備進行了評估，其重置成本為150萬元，而該10臺設備的賬面原值為120萬元；則該企業(yè)被評估建筑物及設備的重置成本最接近于（）。

A.1736.85萬元
B.1795.45萬元
C.1818.36萬元
D.2100萬元

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單項選擇題

某評估機構采用市場法對一房地產進行評估，評估中共選擇了A、B、C三個參照物，并分別得到127萬元、142萬元、151萬元三個評估結果。根據(jù)A、B、C三個參照物與被評估對象的差異因素分析，判定其結果的權重依次為25%、40%和35%，則被評估房產的評估值最接近于（）。

A.140萬元
B.157.5萬元
C.141.4萬元
D.148.5萬元

單項選擇題

如果某房地產的售價為5000萬元，其中建筑物價格3000萬元，地價2000萬元，該房地產的年客觀收益為450萬元，建筑物的資本化率為10%，那么土地的資本化率最接近于（）。

A.9%
B.12.5%
C.7.5%
D.5%

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