多項選擇題

符合下列（）條件之一的，主管稅務(wù)機關(guān)可要求納稅人進行土地增值稅清算。

A、已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的
B、取得銷售（預(yù)售）許可證滿三年仍未銷售完畢的
C、納稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的；應(yīng)在辦理注銷登記前進行土地增值稅清算
D、?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市、計劃單列市）稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的其他情況

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單項選擇題

某房地產(chǎn)企業(yè)某項目取得土地使用權(quán)成本為5000萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本為3000萬元，其中“開發(fā)成本—開發(fā)間接費用”中利息支出50萬元，“財務(wù)費用—利息支出”20萬元，則請分析在計算該房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅時，有關(guān)利息和其他開發(fā)費用的稅務(wù)處理。國稅函[2010]220號第三條第（四）項規(guī)定：“土地增值稅清算時，已經(jīng)計入房地產(chǎn)開發(fā)成本的利息支出，應(yīng)調(diào)整至財務(wù)費用中計算扣除?！被诖艘?guī)定，該房地產(chǎn)公司計入土地增值稅扣除項目的房地產(chǎn)開發(fā)成本為（）。

A、3000-50=2950萬元
B、2900萬元
C、2050萬元
D、3950萬元

多項選擇題

納稅人符合下列（）條件之一的，應(yīng)進行土地增值稅的清算。

A、房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的；
B、整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的；
C、直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。
D、已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的

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符合下列（）條件之一的，主管稅務(wù)機關(guān)可要求納稅人進行土地增值稅清算。

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納稅人符合下列（）條件之一的，應(yīng)進行土地增值稅的清算。

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符合下列（）條件之一的，主管稅務(wù)機關(guān)可要求納稅人進行土地增值稅清算。

納稅人符合下列（）條件之一的，應(yīng)進行土地增值稅的清算。