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單項(xiàng)選擇題

某套住宅的使用面積為100M²，成交總價(jià)為80萬元，其中附帶家具和電器的價(jià)值為2萬元，成交價(jià)款在成交當(dāng)日支付50%，余款一年后支付；假設(shè)年折現(xiàn)率為6%，使用面積與建筑面積的比率為75%，則在成交當(dāng)日以建筑面積計(jì)算的該住宅“純粹”房地產(chǎn)的實(shí)際交易價(jià)格為（）元/M2。

A.5680
B.5830
C.5850
D.7574

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單項(xiàng)選擇題

某宗房地產(chǎn)某年1月1日的成交價(jià)格為1000美元/M²，同年1月1日至9月1日類似房地產(chǎn)以人民幣為基準(zhǔn)的價(jià)格平均每月比上月增加80元/M²，該年9月1日該房地產(chǎn)以美元計(jì)算的正常價(jià)格為（）美元/M²，（假設(shè)該年1月1日的匯率為1美元兌換6.7元人民幣，9月1日的匯率為1美元兌換6.4元人民幣）。

A.1051
B.1096
C.1100
D.ll47

單項(xiàng)選擇題

相似的房地產(chǎn)之間之所以價(jià)格相互牽制、相互接近，是因?yàn)橄嗨频姆康禺a(chǎn)之間具有（）。

A.異質(zhì)性
B.排他性
C.替代性
D.互補(bǔ)性

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